Сервис звонка с сайта RedConnect
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Техплан, кадастровые работы в отношении капитального строительства. (от 3000 р.) 

Согласно ч.4 ст.8 ФЗ  191 после 01.03.2018 г. для осуществления технического учета (инвентаризации) объекта, потребуется получить разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию.

Что такое технический план?

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В каких случаях нужна подготовка технического плана? 

  • для подачи заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет;
  • внесения изменений после реконструкции, перепланировки иных действиях, повлекших изменение площади объекта или иных уникальных характеристик;
  •  внесения в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер;
  • для получения акта ввода объекта в эксплуатацию;
  • судебных разбирательств;
  • оформления любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог).
  • на вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.), на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.), на объекты незавершенного строительства
  • при внесении изменений в характеристики здания сооружения, объекта незавершенного строительства (связанные с реконструкцией здания или сооружения, или завершением строительства объекта), изменением кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект. 

Основания для проведения работ. 

Существует несколько причин когда становится необходимо изготовить технический план: 

  • получение правоустанавливающих документов на вновь построенный жилой дом,нежилое здание, объект незавершенного строительства, сооружение, помещение, машино-место.

  • реконструкция объекта недвижимости.

  • судебные разбирательства.

  • для получения акта ввода объекта в эксплуатацию.

  • исправление кадастровой ошибки.

  • оформления любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог).

Технический план и Технический паспорт – это два разных документа. Только Технический план необходим для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или внесения изменений в сведения ГКН. 

Этапы деятельности.

Изготовление технического плана  делится на этапы:

1. Подготовка. Сбор и обработка первичных документов, оценка предполагаемого необходимого времени.

2. Полевые работы. Проведение геодезической съемки на местности, замеры помещений.

3. Камеральные работы. Внимательное изучение полученных сведений, формирование технического плана. 

4. Заключительные работы. Подготовка электронной версии технического плана, запись XML-версии на электронный носитель. Выдача заказчику.