Сервис звонка с сайта RedConnect
Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Межевание (от 5000 р.)

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. 

Хотя до 2018 года еще действует упрощенная процедура, но уже с 01.01.2018 года будет введен запрет на распоряжение земельными участками в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ. В проведении регистрационных действий будет отказано вне зависимости от имеющихся на участок правоустанавливающих документов.

Для чего необходимо межевание?

  • Оформления гражданско-правовых сделок  на земельный участок. Например, купля-продажа, дарение, мена, аренда и др. В настоящее время продать участок, который находится в собственности, имеет кадастровый номер можно, даже, если в кадастровом паспорте имеется фраза « площадь участка ориентировочная», но это будет головной болью для нового владельца в будущем, так как по факту может не совпадать площадь, может измениться конфигурация участка, может обнаружиться наложение участка на границы смежных земельных участков и другие неприятности.
  • Опытные риэлторы никогда не будут предлагать к продаже участки без межевания. Потому, что услуга риэлтора предполагает чистоту сделки, а неустановленные границы могут перерасти для нового владельца в очень большие проблемы в будущем.
  •  Уточнения местоположения границ и площади земельного участка.
  • Оформление прав собственности  на земельный участок.  Для последующей регистрации права  необходимо предоставить кадастровый план.
  • 0 Объединение или разделение земельного участка. Процедура осуществляется по результатам межевания.
  • Изменение границ земельного участка. Например, увеличение или уменьшение его площади и др.
  • Установление на местности границ участка. Если необходимо установить межевые знаки. Вынос границ участка в натуру.
  • Разрешение земельных споров.  Если для суда требуется межевой план или проведение землеустроительной экспертизы.
  • Прирезка земельного участка, путем перераспределения земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность.

Основания для проведения работ.

Существует несколько причин когда становится необходимо провести процедуру межевания земельного участка:

  • купля-продажа земельного участка,

  • постановка на учет объекта недвижимости (здания, сооружения),

  • возникновение претензий на часть земли со стороны смежников,

  • судебный иск со стороны соседей,

  • исправление кадастровой ошибки,

  • требуется разделить, объединить, перераспределить земельный участок.

Сроки напрямую зависят от способа извещения собственников смежных земельных участков, а также наличия у них возражений. Если же имеются разногласия в прохождении границы, то снимаются они только в судебном порядке. 

Этапы деятельности.

Вся процедура межевания делится на этапы:

1. Подготовка. Сбор и обработка первичных документов, оценка предполагаемого необходимого времени,

(информирование смежников о намерении проведения геодезических работ)

2. Полевые работы. Проведение геодезической съемки на местности, все измерения заносятся в абрис.

3. Камеральные работы. Внимательное изучение полученных сведений, составление чертежа земельного участка по фактическим координатам. Выдача межевого плана заказчику для согласования границ со смежниками.

4. Заключительные работы. Подготовка электронной версии межевого плана, запись XML-версии на электронный носитель. Выдача заказчику.